Арендный бизнес. Арендатор - клую Территория. Окупаемость - 9,2 лет.

Стоимость: $ 3,380/м2, площадь: 567 м2

Сделка: Продажа помещения

Тип: Бары, кафе        Где: ОСЗ

Месторасположение:

Юго-Восток (ЮВАО) / м. Кузьминки

Адрес:

Класс здания:

Состояние:

Собственник: Анна
Написать сообщение на почту
Контактный телефон: 9255736821

PDF версия

Версия для печати

Связаться с собственником

Посмотреть 3D тур

Описание помещения:
Густонаселённый жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: клуб Территория (сетевой проект – 7 лет на рынке, 13 ресторанов). Круглосуточный режим работы. Ставка аренды: 892 000 рублей/месяц. Индексация: 2-й год – 5%; 3-й год – 5%; 4-й год – 7%; 5-й год – 7%; 6-й год – 9%; 7-й год – 9%. Срок аренды: 7 лет (до 2021 года). Основные характеристики: Площадь: 567 кв. м Этаж: 1, 2, подвал. Электрическая мощность: 100 Квт (возможно увеличение до 200 кВт). Высота потолков: 1-й этаж: 3,2 м; 2-й этаж: 3,4 м; подвал: 2,9 м. Линия домов: 1, вечерняя сторона. Тип здания: нежилое Вход: 2 входные группы с фасада здания, дополнительный вход со двора и дебаркадер. Ремонт: в 2014 году выполнена отделка под арендатора. В ремонт инвестировано около 1 000 000 $. Заменены все центральные коммуникации, проложен новый электрический кабель, проложена новая теплотрасса, сделан капитальный ремонт кровли, заменены все окна и двери. В помещении смонтированы современные системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения, караоке-зал. Современная отделка фасада полимерным деревом. Парковка: наземная – вдоль Волгоградского проспекта и во дворе здания.