Продажа торгово-административного здания

Стоимость: $ 0/м2, площадь: 0 м2

Сделка: Продажа помещения

Тип:         Где: Торговый центр

Месторасположение:

Московская область / м. Кунцевская

Адрес:

Класс здания:

Состояние: Евроремонт

Собственник: Сергей
Написать сообщение на почту
Контактный телефон: 6624280

PDF версия

Версия для печати

Связаться с собственником

Посмотреть 3D тур

Описание помещения:
Местоположение:Одинцовский район Московской области. Здание торгового центра расположено в непосредственной близости от транспортной магистрали Москва – Минск (М-1), на расстоянии 300 м. от МКАД. Тип здания: Торгово-административное здание Основные преимущества Проекта: месторасположение – близость к МКАД, ж.д. станции, остановке автобуса маршрута «Киевский вокзал – Одинцово», бизнес-парку «Западные ворота»; визуальная доступность как с магистрали М1 «Москва – Минск», так и с МКАД; современная отделка и оборудование, новейшие системы жизнеобеспечения; -гибкая поэтажная планировка; Общая площадь земельного участка – 3 113 м2 Общая площадь здания – 6 258,7 м2 Этажность – 5 уровней, включая 1 подземный этаж Площадь подземной части – 1158,1 м2 Площадь первого этажа – 1507,2 м2 Площадь второго этажа – 1 739,9 м2 Площадь третьего этажа – 929,7 м2 Площадь четвертого этажа – 923,8 м2 Подземная часть и первый этаж сданы в аренду сетевому продовольственному магазину по ставке 600 USD/м2/год. Договор заключен с 01 января 2010 г. 1739 м2 второго этажа здания сданы в аренду по цене 400 USD/м2/год. оставшаяся площадь третий и четвертый этаж здания сданы в аренду по цене, равное ставке 300 USD/м2/год. Заселен на 100% (договора долгосрочные) Окупаемость до 7 лет Стоимость объекта — 22 500 000 $ (цена обсуждается) ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛОЩАДИ С НАРУЖНОЙ ЧАСТИ ЗДАНИЯ,ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ(УЖЕ СДАНА ЧАСТЬ ПЛОЩАДИ) ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ СУММЫ АРЕНДНОЙ СТАВКИ – 7%. в собственности – здание(6258,7 кв.м), земельный участок(3113 кв.м) 600 кВТ электроэнергии. тел. (495)662-42-80 сот. 8-926-187-35-11 Сергей