на продажу: Офисно – складской комплекс 5 500 кв.м Москва, м. «ВДНХ»

Стоимость: $ 1,200/м2, площадь: 5,500 м2

Сделка: Продажа помещения

Тип: Офисы        Где: Административное ОСЗ Производственное Складской комплекс Участок

Месторасположение:

Восток (ВАО) / м. ВДНХ

Адрес:

Класс здания: B C

Состояние: Евроремонт

Собственник: Тагир Хайруллин
Написать сообщение на почту
Контактный телефон: roel

PDF версия

Версия для печати

Связаться с собственником

Посмотреть 3D тур

Описание помещения:
Предлагается на продажу: Офисно – складской комплекс Москва, м. «ВДНХ» / «Алексеевская» объекты недвижимости – 5 500 кв. м., земельный участок – 1 Га местонахождение улица Докукина, дом 8, строения 10-14 Ближайшие станции метро: м. ВДНХ, Алексеевская. Удаленность от Проспекта Мира - около 200 м (вторая линия домов). Общая площадь земельного участка - 9 504кв.м. (долгосрочная аренда на 49 лет) Участок прямоугольной формы (сориентирован параллельно Проспекту Мира), рельеф местности – ровный, территория огорожена ж/б забором, внутренние площадки заасфальтирован, на въезде – металлические ворота и проходная. Здания и сооружения: на территории комплекса расположены 5 капитальных 1-2 этажных кирпичных зданий офисного и складского назначения общей площадью 3 418 кв.м. Помимо этого, на участке расположено несколько временных построек ангарного типа общей площадью около 2 000 кв.м. Право собственности на все капитальные объекты недвижимости оформлено и зарегистрирован. Доходы от аренды: общая арендуемая площадь: около 5 500 кв.м.; в настоящий момент сдано в аренду 100% площадей. Арендаторы: солидные и надежные предприятия и организации. Доходы от аренды - 45 млн.руб. / в год; чистая прибыль – 35 млн.руб./в год. Окружение: в непосредственно окружении объекта идет активное жилищное строительство многоквартирныхдомов, запущены в эксплуатацию объекты культурно-развлекательног, спортивно-оздоровительног назначения, торговые центры, многоэтажный гаражный комплекс Транспортная доступность: прямой автомобильный подъезд с улицы Докукина, которая непосредственнопримыкает к Проспекту Мира. Подъездные дороги заасфальтирован. До ближайшего метро (ВДНХ / Алексеевская) – 3-4 остановки общественным транспортом. Неподалеку расположена конечная станция «Московской Монорельсовой дороги» – "Улица Сергея Эйзенштейна", а также станция «Ростокино» Малого кольца Московской ж/д дороги. На удалении 700-800м. проходит участок строящегося 4-го транспортного кольца. Наличие многоуровневой безсветофорной развязки на пересечении ул. Докукина и Проспекта Мира обеспечивает удобный подъезд автотранспорта к объекту при движении по Проспекту Мира как из центра города, таки и со стороны области. Коммуникации: централизованны системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, отопление, электроснабжени (мощность - 150 кВт), телефон, интернет. Цена продажи объекта: 7 млн. долл. (возможен торг) Контакты: (903) 668-76-20, Хайруллин Тагир; e-mail: hairullin@roel.ru