Актуальных помещений на сервере: 5275
Добро пожаловать, Гость!
В избранном:
Нюансы аренды коммерческой недвижимости
2016-04-28

Выбирая ту или иную коммерческую недвижимость, необходимо учитывать некоторые факторы. На первый взгляд они могут показаться не слишком важными. Но в итоге окажется, что именно они играют ключевую роль в решении вопроса, приобретать ли склад или торговую площадь или выгоднее взять в аренду.

Правильное расположение

Самую основную роль в выборе коммерческой недвижимости играет ее расположение в городе. Например, в каком районе лучше выбирать помещение под ресторан или кафе - на окраине города или в центре? С финансовой точки зрения более выгодно взять его в аренду на окраине. Ведь чем дальше от центра города, тем дешевле такая недвижимость. Сэкономив деньги на аренде, их можно пустить на благоустройство прилегающей территории, отделку внутреннего пространства помещения. Но, сэкономив деньги на аренде, можно потерять их на торговле. Ведь проходимость людей увеличивается поближе к центру города. А это означает, что посетителей в этом ресторане всегда будет мало.

И это касается не только открытия ресторана или кафе, но и любой торговой точки. Надо учитывать не только то, много ли будет заходить сюда клиентов, но и удобно ли помещение в плане подъезда транспорта. В ресторан большинство людей предпочитают приезжать на автомобилях, поэтому должно быть предусмотрено место для стоянки. Но, если предполагается аренда торговой недвижимости, где в дальнейшем будет размещен магазин стройматериалов, то он должен находиться подальше от центра города. Ведь надо подумать и про подъезд тяжеловесных фур, доставляющих такие материалы.

Наличие коммуникаций

Если берется в аренду помещение для торговой деятельности, то надо учитывать не только его удобство расположения в городе. Эксперты дают очень ценный совет: помещение должно быть "голое". В этом случае можно самостоятельно спланировать его интерьер и стиль. Также очень важно наличие всей необходимой как инфраструктуры, так и коммуникаций. Если для посетителей важно, чтобы торговая точка находилась поближе к метро или остановке другого общественного транспорта, то для сотрудников необходимо наличие подключения к зданию телефонной линии и Интернета. В этом случае получится более эффективно организовать работу торговой точки.

Надо убедиться в том, что силовой кабель и внутренняя электропроводка смогут выдержать большую нагрузку. Особенно если к сети будет подключено большое количество электроприборов. Не стоит забывать и про такие инженерные коммуникации как водопровод и канализация. В здании должны быть оборудованы санузлы не только для сотрудников, но и для посетителей. Это также может сыграть роль в привлечении клиентов.