Рынок коммерческого сегмента недвижимости крайне тяжело переживает экономический кризис, который есть на сегодняшний день. И если в отношении жилья, наоборот, наблюдается небывалый спрос, а квартиры премиум-класса дешевеют, то основной тенденцией, которую демонстрирует направление бизнес-объектов, можно назвать падение заинтересованности.
Эксперты утверждают, что давление на рынок сохранится и в начавшемся году, а вот улучшаться ситуация станет только к 2016.
Буквально осенью прошлого года на столичном рынке услугу аренды офисов предлагали владельцы более 3500 объектов недвижимости. Впрочем, и цены выросли, по крайней мере, на 12%.
Если же говорить о спросе, то больше половины арендаторов предпочитают офисы класса В+. Самая высокая стоимость квадратных метров наблюдается в ЦАО. В целом же арендная ставка снизилась и составила примерно 750 долларов за 1 кв.метр.
При этом эксперты говорят о том, что спрос перераспределился: если раньше инвесторов больше интересовала торговая недвижимость, то сегодня наблюдается спрос в офисном сегменте.
Если говорить об итогах прошлого года, то на рынке данного направления, причем в разных его аспектах, наблюдается одна картина: падение спроса в первую очередь со стороны иностранных компаний, изменения в условиях договора и ставки.
Несмотря на определенные экономические сложности, офисные помещения не уступают по своему качеству европейским, а количество предложений только продолжает расти. Стоит отметить, что продажа офиса – не менее ответственный шаг, нежели его приобретение, который стоит доверять исключительно профессионалам своего дела.
Один из самых волнующих вопросов для большинства покупателей – в какой части столицы лучше присмотреть помещение. Естественно самым удачным вариантом станет центр, где сосредоточена вся деловая жизнь страны. Кроме того, в таком месте недвижимость всегда можно продать по хорошей цене.
Однако если такой возможности нет, главное выбирать офис поближе к станции метро. Это позволит существенно упростить проблему транспорта.
В целом же эксперты не берут на себя ответственность делать точные прогнозы по развитию рынка коммерческой недвижимости. Уж слишком это непредсказуемо.
Не рискуйте покупать или снимать помещение по сомнительным объявлениям. Обращайтесь в профессиональные агентства, где вам предложат договор и обезопасят сделку.